Situé dans un secteur très touristique de JUAN-LES-PINS, à 2 minutes à pieds des plages,  l'emplacement est idéal avec un fort potentiel de développement.
Le local fait 76 m² et permet d'accueillir 43 couverts à l'intérieur.
Il dispose également d'une terrasse: droit d'occupation du domaine public de 36 couverts environ.
Le bail à usage commercial a été signé pour 9 ans.
Le loyer mensuel est actuellement de 2 793 euros hors taxes, avec une provision pour charges.
Le fond est vendu avec l'ensemble des équipements professionnels nécessaires à l'activité. 
Ce commerce est idéal pour une activité de restauration brasserie.
Possibilité d'extension avec un local d'environ 29 m2 selon bail commercial signé le 1/08/2023 pour un montant mensuel hors taxes et hors charges de 1034 € extension terrasse soit : 44 couverts extérieur et 3O intérieur; petit local seul, bail tous commerces : pas de porte 15000 € FAI charge vendeur